ЦентрДом

Харьковский портал по недвижимости

База недвижимости без посредников

У Вас 0 сообщения

О портале
О базе данных
О рекламе
О персональных страницах

Недвижимость Харькова без посредников

Недвижимость Харькова ЦентрДом- это инструмент для эффективной работы риэлторов, содержащий набор сервисов необходимых для поиска и продажи недвижимости.

Агентствам, риэлторам и маклерам, предоставляется возможность вести собственную базу объектов недвижимости агентства на портале ЦентрДом. Круглосуточный доступ к базе объектов недвижимости своего агентства с возможностью редактирования данных, автоматическое ее обновление из свежей рекламы программными средствами портала до начала рабочего дня, обеспечение сохранности и защиты информации.

Сайт уже не первый год является основной рабочей площадкой большинства харьковских риэлторов, а теперь, благодаря новым имеющимся сервисам, мы надеемся, станет и площадкой для плодотворного общения риэлторов, продавцов и покупателей на благо общих интересов.

Подробнее ознакомиться с сервисами, которые предоставляет портал, вы можете на других страницах сайта. Если вы представляете одно из харьковских агентств недвижимости, и еще не являетесь пользователем услуг ЦентрДом, вы можете заказать тестовый (бесплатный) доступ к платным сервисам портала для ознакомления, связавшись с администратором.

Телефон администратора - 098-555-42-50

Портал ЦентрДом создан и сопровождается коллективом программистов города Харькова, который с 2005 года успешно занимается программным и информационным обеспечением деятельности харьковских агентств по недвижимости.

То, что вы сейчас видите - это последняя, не обновленная или дополненная, а разработанная заново третья версия сайта centerdom.com.ua.

Нашими программистами, специально для этого сайта была разработана новая CMS - Content Management System (Система Управления Контентом), так как ни одна из существующих на сегодняшний день платных и бесплатных CMS не позволяла в полной мере реализовать идеи заложенные в функционалы сайта, особенно такие как:

- Полноценный программный интерфейс работы с базой данных объектов недвижимости. Открыв страницу работы с базой объектов, вы потеряете впечатление, что пользуетесь сайтом - вы будете уверенны в том, что запустили стационарную программу по работе с базой данных агентства недвижимости. Рекомендуем вам обновить свои браузеры до последних версий - чтобы в полной мере использовать все возможности портала ЦентрДом.

- Администрирование работы пользователей портала, с учетом специфики сайта. Причем, для пользователей, подписавшихся на любой из пакетов доступа к БД, делегируются права администратора для подлогинов (директор агентства недвижимости администрирует работу подчиненных.)

- Доступный всем пользователям, удобный файловый менеджер, позволяющий использовать ЦентрДом, как "собственный" сайт. Загружайте в свою папку на нашем сервере любые материаллы (файлы), с которыми вы работаете и хотели бы поделиться с другими на своих персональных страницах.

Для получения демонстрационного доступа к базе данных, вам необходимо связаться с администратором сайта по телефону 098-555-42-50 или отправить сообщение на email: customer@estate-in-kharkov.com

Не стоит рассчитывать, что вы получите демо доступ, указав при регистрации логин "abc", пароль "123", ФИО "кот Васька", название агентства "ку-ку" и несуществующий номер телефона...

После проведения определенной проверки ваших регистрационных данных, администратор создаст вашу копию базы данных и настроит к ней доступ.

База недвижимости Харькова

Впервые в Харькове и Украине, портал ЦентрДом предоставляет возможность агентствам вести свою собственную базу объектов недвижимости непосредственно на сервере портала. База данных агентства недвижимости на портале centerdom обладает всеми возможностями стационарных БД агентств, но при этом предоставляет ряд важных преимущественных возможностей для пользователей, которые реализовать в стационарных БД - невозможно.

Прежде всего, это круглосуточный доступ всех сотрудников к базе данных агентства с любого компьютера, подключенного к интернет. Руководитель агентства может изменять права на работу с БД, для каждого сотрудника. Может контролировать работу своих сотрудников с базой объектов - кто и когда произвел какие-либо изменения в БД, добавил новый объект или удалил объект, утративший актуальность, изменил параметры объекта, добавил новый телефон в БД посредников и.т.д.

База данных объектов недвижимости агенства на портале ЦентрДом обладает элементами виртуального офиса. Целый ряд сервисов позволяет наиболее эффективно организовать работу агентства недвижимости.

В отличие от стационарных БД, которые используют различные алгоритмы обработки текстовой рекламы для ежедневного обновления и этот процесс занимает продолжительное время (от получаса до нескольких часов), ежедневное обновление базы АН на ЦентрДом происходит за пару минут. Причем, вы можете быть уверенны в том, что обработанны, при этом все существующие открытые источники информации СМИ и интернет сайты по недвижимости.

Подписаться на пакет, позволяющий вести свою собственную базу недвижимости на портале centerdom, может агентство недвижимости и подключить к базе все свои филиалы и агентов со всех филиалов, эксперт, и подключить к ней агентов из своей бригады, конкретный агент или маклер для ведения собственной базы. Даже конкретному покупателю будет интересно вести свою базу, которая состоит не только из хозяйской базы, а также базы эксклюзивов всех агентств Харькова и общей базы включающей все рекламируемые предложения. И принять решение о покупке, только после анализа характеристик "цена-качество" всех объектов своей базы.

Оплата

Я хочу оплатить и получить доступ к базе

Подробнее про оплату

Предупреждение:

У Вас нет необходимой версии Flash Player-а. Скачать последнюю версию.

Не секрет, что БД любого агентства недвижимости состоит из эксклюзивных объектов сотрудников и постоянной составляющей - в идеале, одинаковой для всех АН, обработанной ежедневной рекламы СМИ и интернет. Агентства недвижимости ведут свою базу на одном из офисных компьютеров, иногда называя его сервером. Если в агентстве есть локальная сеть, то еще несколько рабочих мест сотрудники могут использовать для работы с базой данных. При наличии в агентстве филиалов, предпринимаются различные попытки синхронизировать базы данных путем передачи файликов обмена данными (экспорт-импорт) из центрального офиса в филиалы и наоборот. Все это "кустарщина" и применяемое выражение "работа с единой базой" мягко выражаясь, весьма условно.

На данный момент, работа с единой базой, возможна, если агентство свою базу ведет на портале centerdom, причем не только все филиалы, а все сотрудники всех филиалов работают с одной базой, используя офисные, домашние или другие компьютеры подключенные к интернет. Поездка в офис за информацией (распечаткой) - вчерашний день.

Процесс покупки недвижимости довольно продолжительный. И связано это прежде всего с тем, что покупатель не видит сразу весь товар, как например на витринах супермаркетов, и не может принять решение о покупке, посмотрев к примеру три квартиры предложенные конкретным агентом по недвижимости. У покупателя всегда остается сомнение - "может быть есть лучше, но дешевле?". И какой из риелторов ему нужен? Тот, который имеет ограниченный доступ к базе данных (сделанную однажды распечатку), или агент имеющий полный и оперативный доступ к БД? Который может на своем ноутбуке, КПК, или даже на компьютере клиента показать все подходящие объекты базы, предварительно скрыв номера телефонов, сделать ему распечатку, дать время на обдумывание и определиться - какие объекты он хотел бы посмотреть.

Идеальный вариант - когда все сотрудники агентства принимают участие в коррекции базы данных. Агенты делают очень много звонков, а результаты их прозвонов не отражаются в базе агентства. Нельзя полагаться на секретаря, отвечающего за базу и даже на нескольких сотрудников отдела анализа в крупных агентствах. Проверка и коррекция вновь поступившей информации - это максимум, что они в состоянии сделать. Но ведь объект, однажды занесенный в базу агентства, это не товар на прилавке. Он может поменять свою стоимость, условия продажи, быть продан или снят с продажи, и.т.д. Наиболее адекватной и полной всегда будет база объектов над которой работает весь коллектив АН.

Руководитель агентства недвижимости или назначенное им ответственное лицо за БД, эксперт или маклер, самостоятельно открывает доступ своим сотрудникам, в рамках оплаченного пакета, к своей базе на centerdom и назначает им права на работу с соответствующими разделами базы данных и устанавливает разрешения на применение различных режимов работы с БД.

Так, можно например для определенного сотрудника установить минимальные права на работу с разделом "аренда" в соответствии с которыми данный сотрудник сможет только пользоваться информацией - делать выборки, распечатки и не может вносить изменения в базу.

Или наоборот, предоставить опытному сотруднику права на работу со всеми разделами, производить все возможные операции с базой - обновление базы, коррекция, добавление новых объектов, удаление объектов из БД, и.т.д.

Обновление копий базы данных всех подписчиков производится одновременно в утреннее время. При обновлении доступ к базам временно блокируется - несколько минут.

Процесс подготовки к обновлению БД на портале максимально автоматизирован.

Для сбора и обработки информации, размещенной как реклама, на различных сайтах посвященных недвижимости Харькова, как региональных так и всеукраинских, а так же обработки баз объектов агентств недвижимости, размещенных на соответствующих сайтах АН, разработан целый рад программных средств, специально для centerdom.

Спецификой автоматического сбора информации с сайтов, является, довольно частое изменение их структуры, что приводит к неработоспособности соответствующего модуля.

Программистами постоянно отслеживается этот процесс, и коррекция программных модулей производится в течение нескольких часов. Вот неполный перечень ежедневно обрабатываемых источников информации:

estate-in-kharkov.com, agent.ua, dom.kharkov.ua, est.ua, aviso.ua, first-realty.com.ua, arenda-kharkov.com.ua, prostodom.kiev.ua, megamakler.com.ua, nedvizhimost.bezgazet.kh.ua, kharkov-arenda.com.ua, kharkovarenda.com, kharkovarenda.com.ua, kharkov-online.com, kharkovestate.com, room.kharkov.ua, kharkov.prostogorod.com, realty.mail.ru, domik.tv, dom.ria.ua, domik.net, infosvit.ua, centrinform.info, realt.aviso.ua, slando.kh.ua, emarket.ua, torg.ua, vukraine.com.ua, zakroma.com.ua, gdn.com.ua, fn.ua, neruhomosti.net.ua, kharkovforum.com, premier.ua, domkharkov.com, kharkov-reklama.com.ua, xk5.com.ua, md5.com.ua, m2.kharkov.ua, idom.net.ua, olx.com.ua, etag.com.ua, nedvigimost.kharkov.ua, gdn.com.ua.advert, kharkov-realter.com.ua, gorod.kharkov.com, xk5(plagiary), inforico.com.ua, vhn, xp.kharkov.ua, xp(plagiary), ankvartal, rentmir.com, realty.kharkov.ua, angorod, ankharkovrealter, ankrona, sdelka.kharkov.ua, aviso.ua(new), real-estate.kh.ua, nasha-reklama.com.ua, nasha-reklama.com.ua(new), mirkvartir.ua, vseplus.kharkov.ua, anavers, kharkovdom.com, anxan

Доска объявлений по недвижимости Харькова

Отображение размещенных на сайте объявлений, осуществляется с учетом коэффициентов их качества - первыми, как на главной странице, так и на страницах разделов доски объявлений всегда будут располагаться самые качественные объявления. Объявления "только текст", содержащие множество сокращений, как в газете, всегда будут располагаться последними, среди прочих. На коэффициент качества объявления влияет: полнота описания объекта, отсутствие сокращений в тексте рекламы, наличие, качество и количество фотографий, наличие видеороликов и презентаций объекта, наличие метки расположения объекта на карте.

Администрация портала, всячески поощряет общение пользователей сайта с рекламодателями, посредством добавления коментариев по рекламируемым объектам, и ответов рекламодателей на коментарии. Для этого на страницах рекламы объектов предусмотрен соответствующий сервис.

Вся реклама на портале является персонифицированной. Запрещено размещение рекламы от других лиц, в том числе рекламы от агентства недвижимости, только от конкретного агента. Обеспечивается это тем, что контактные данные (номера телефонов) рекламодателя по каждому объявлению отображаются только те, которые были указаны при регистрации. В тексте рекламы контактные данные запрещены и удаляются автоматически. Повторная регистрация под другим логином но с уже существующими контактными данными запрещена автоматически.

Недостоверная реклама, "болванки", объявления размещенные с нарушениями правил установленных на портале ЦентрДом удаляется администратором. Неоднократное нарушение правил может послужить поводом для "бана" пользователя или удаление его из списка пользователей вместе со всей его рекламой. Администрация сайта, всегда будет реагировать на комментарии пользователей, оформленные в виде жалобы по конкретной рекламе.

Короткая ссылка - estkh.com

Запрещено размещение рекламы от других лиц.

Запрещено размещение рекламы несуществующих объектов (болванок).

Запрещено размещение фотографий несоответствующих рекламируемому объекту, в том числе абстрактных фото, визиток и пр.

Запрещено размещение дублей одной и той же рекламы.

В вашей рекламе не должно быть повторяющихся слов или фраз.

Текст вашей рекламы должен быть с правильной орфографией и грамматикой.

В вашей рекламе не должно быть неприличных или нецензурных выражений.

В вашей рекламе не должно быть искаженной или недостоверной информации.

Нельзя создавать впечатление, будто вы связаны с администрацией сайта

В вашей рекламе не должно быть излишних заглавных букв. За исключением общепринятых аббревиатур, в вашей рекламе не должно быть никаких слов, написанных заглавными буквами.

В вашей рекламе не должно быть излишней или неправильной пунктуации. В рекламе не следует повторять знаки препинания, в том числе восклицательный знак (достаточно одинарного).

Ваша персональная страница на centerdom - это ваш собственный небольшой веб сайт, организованный определенным образом (все размещенные вами статьи и новости, вся ваша реклама в одном месте, размещенная вами информация о себе) - собственно - ваш блог. Основное достоинство организации блога это хронологическая структура: свежие записи (ваши статьи и новости) всегда на поверхности. И все записи имеют категории, облегчающие читателям поиск нужной информации. Ведение своих персональных страниц дает дополнительную возможность для профессионалов рынка недвижимости привлечь новых клиентов, поделиться знаниями с коллегами, провести PR акцию, сделать ту-же дополнительную рекламу себя, как специалиста, или своей компании, и многое другое.

Вы можете создавать любые тематические блоги, посвященные недвижимости, строительству или ремонту, юридическим вопросам, корпоративные или персональные блоги, в которых можно поделиться своим опытом и просто рассказать о себе.

444

Продажа недвижимости в Харькове и области

Продажа квартир

Добавить объявление

Продам 3-к.кв., Харьков, м.Масельского

53 000 USD

Впервые в продаже 3 к. кв. район м. Масельского 3/9, чешка, отличное жилое состояние, дубовый паркет, столярка. Тихий двор, школы, садики, метро 700 м. Экв. 53000 у. е. Покупатель услуги АН не оплачивает.

Код: 012569

Дата: 2012-05-18 | 2012-05-10

Недвижимость Харькова без посредников

База недвижимости Харькова

Оплата

Доска объявлений по недвижимости Харькова

Продажа недвижимости в Харькове и области

Аренда недвижимости в Харькове и области

Куплю недвижимость в Харькове

Сниму недвижимость в Харькове

Обмен недвижимости