Краткое описание: Полностью жилой комплекс из 7 сблокированных домов. Асфальтированный подьезд, рядом остановка маршруток

Текст объявления :

Краткое описание:

Полностью жилой комплекс из 7 сблокированных домов.

Асфальтированный подьезд, рядом остановка маршруток до м. Университет ( 20 мин), ЮЖД ( 40 мин), Салтовки ( 20 мин).

12 мин на авто до Центра или Павлово Поле, 7 мин до Парка Горького.

Рядом два супермаркета формата АТБ и рынок.

130 м 2 на двух полноценных этажах.

-Высота потолков-3,1 м.

-Окна-панорамные деревянные со специальным противосолнечным напылением Solar.

-Коммуникации-все центральные, включая оптоволоконный интернет канал и канализацию.

-Мощеная закрытая парковка с автоматическими воротами, 2 машиноместа. Есть возможность заряжать электромобиль.

-маленький приватный BBQ дворик сзади

На 1 этаже: гостиная, кухня-столовая, су с душем и гостевая спальня/кабинет.

На 2 этаже:

-Родительская спальн + кондиционер + гардероб с французским балконом.

-Две детские спальни без мебели.

-С/у с ванной.

-Есть чердак 50 м 2 для хранения вещей.

В доме автономное отопление-газовый конденсационный двухконтурный котел с недельным программатором + бойлер

-водяной теплый пол во всех помещениях: гостиная, кухня и с/у в плитке, жилые помещения с ламинатом.

Оплата за первый месяц + залоговый месяц + все счетчики. Предпочтительно для семьи.

Подъезд к жилому комплексу асфальтированный, благоустроен газоном с поливом, а внутренний двор оснащен автоматическими воротами общего пользования и украшен сухопрессованной тротуарной плиткой Львовский Камень с надежным основанием.

Документы: Каждый таунхаус оформлен как отдельный частный дом; присвоен индивидуальный почтовый адрес и независимые электро/водо/газовые счетчики.

-Наружные стены из поризованных керамических блоков Кератерм 380 мм, которые в 2.5 раза тепло-эффективнее кирпича.

-Перегородки выполнены из полнотелого рядового кирпича, т. е. используется исключительно керамика.

-Штукатурка цементно-песчаная

-Кровля выгодно выделяется классической натуральной черепицей.

-Утепление подкровельного пространства целлюлозным утеплителем ЮНИЗОЛ 200 мм.

-Входная дверь: металлическая с двухсторонней атмосферостойкой МДФ накладкой VINORIT. Застекленный холодный тамбур-металлопластиковая конструкция с двусторонней ламинацией VEKA.

-Навесной вентилируемый фасад SCANROC-оригинальный внешний вид и исключительная долговечность

-утепление 100 мм базальтовой ваты, что в комплексе с материалом и толщиной стены обеспечивает соответствие современным нормам ДБН.

-Оконные конструкции: панорамные деревянные из евробруса, фабрика МОДЕРН. Фурнитура со скрытыми петлями, двухкамерные энергостеклопакеты с И-стеклом и атермальным напылением Solar, эффективное в летнее время.

Электричество: новый подвод от подстанции без ограничения потребляемой мощности. Разводка по дому медным моножильным кабелем. Отдельный кабель 4 мм для питания духовки и индукционной плиты. Контур заземления.

Вода: централизованная, разводка металлопластиковой трубой TIEMME с опрессовочными фитингами, счетчик воды, базовый двухступенчатый механический фильтр ATLAS, предусмотрена возможность монтажа умягчителя.

Канализация: централизованная

Газ: магистральный

Комнаты: Высота потолков 3,1 м.

гостиная 21 м 2, кухня 13 м, спальни 11+14+15+16 м 2 + с/у 2,5+4 м 2, холл 10 м 2, коридор 6+4 м 2. Бонус-чердак 50 м 2

Лестница: тонированный массив бука под двухкомпонентным лаком BONA Traffic HD.

Отопление: Напольный конденсационный газовый котел с накопителем горячей воды VIESSMANN 333 с контроллером погодозависимой автоматики Vitotronic 200, которые идеально работают в связке с водяными теплыми полами VIESSMANN. Раздельная регулировка температуры всех комнат в доме и возможность программирования по времени суток и дням недели.

Инженерные системы: 2 оптоволоконных интернет ввода Triolan и Maxnet. ТВ точки в гостиной и скрытые в спальнях, камеры на передний и задний фасад, трассы под сплит систему в спальне и гостиной, аудиодомофон, датчики движения.